미래에셋, 상하이 호텔식 주거시설 매입

- 미래에셋맵스운용, 1240억에 서비스드 레지던스 인수
- 지상 31층 100실 규모..부동산펀드 투자

[이데일리 이진철기자] 미래에셋맵스자산운용은 중국 상하이 핵심 상업 및 주거지역인 신천지의 고급 서비스드 레지던스(Serviced Residence)를 인수하는 계약을 체결했다고 4일 밝혔다.

이번에 투자하는 서비스드 레지던스인 `샤마 럭스(Shama Luxe)`는 지상 31층, 총 100실의 규모다. 본 건물의 가치는 인민폐로 약 9억4300만 위안으로 원화로 환산하면 약 1240억원 수준이다.

실제 투자는 미래에셋맵스자산운용의 해외 부동산펀드를 통해 실행될 예정이다.

`서비스드 레지던스`란 콘도형 객실에 호텔식 서비스를 제공하는 고급 주거 시설이다. 내부에는 주방뿐만 아니라 전자제품 등이 빌트인으로 구비돼 일반 아파트와 크게 다르지 않다. 하지만 뷔페식 아침 식사를 제공하거나 커피숍, 레스토랑, 사우나, 피트니스센터 등 부대시설이 건물 내에 갖춰져 있다는 점에서는 호텔과 비슷하다.

박병준 미래에셋맵스자산운용 상하이사무소장은 "홍콩과 싱가포르의 고급 주거용 부동산 가치가 평당 5000만원 선인데 반해 이번 투자는 핵심입지에 위치한 고급 주거용 아파트를 평당 2600만원대에 매입함으로써 높은 자본이득을 기대한다"고 밝혔다.

박 소장은 이어 "상하이에는 국민소득상승 및 외국계 기업 주재원의 지속적인 유입으로 이에 대한 수요를 충족시키기 위한 우수한 품질의 고급주거시설이 증가하고 있다"면서 "전문직 종사자들의 수입이 늘고 있어 고급주거시설에 대한 수요도 꾸준히 증가하는 상황"이라고 전했다.

미래에셋맵스자산운용은 작년 2월 약 4300억원을 모집해 설정한 `AP부동산펀드` 등 해외부동산 펀드를 설정해 그동안 한국, 홍콩, 중국 등의 아시아 퍼시픽 지역에 대한 투자를 해왔다. 이와는 별도로 향후 전세계 지역의 유망 부동산 시장에 투자하는 글로벌 부동산 펀드를 출시를 예정중이다.

미래에셋맵스자산운용측은 "해외 부동산 펀드를 통한 투자는 개인이 직접 투자했을 때 보다 각종 세금 및 비용 절감 혜택을 볼 수 있다"면서 "투자전문 인력들에 의한 시장조사, 투자실행 및 실제 운용을 바탕으로 세계적으로 발전 유망한 지역의 선별 투자를 통해 수익을 극대화할 수 있다"고 강조했다.

▲ 미래에셋맵스자산운용의 정상기 사장(사진 오른쪽)이 `샤마 럭스(Shama Luxe)’`투자 계약식에서 매도관계자와 계약을 체결했다.

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이진철