교육쇼핑몰 사업

[ 아이디어 배경 ]

 

 21C 정보지식사회의 핵심코드는 지적자산이 될 것이며, 특히 성인교육사업은 더욱 발전할 것입니다.

 성인교육기관에서 근무해오면서 코스닥에 등록하는 업체도 생겨나며, 이 시장의 발전을 직접

 체험하고 있는 데, 이는 온라인 교육시장의 발달과 더불어 가능했습니다. 하지만 실무교육을 중시하는

 오프라인 교육시장의 크기도 커지면서, 점점 성인교육 오프라인 시장도 규모가 커지는 실정입니다.

 

[ 아이디어 ]

 

 두타나 밀리오레는 옷시장의 대표적인 대형쇼핑몰입니다.

 이런 것처럼 1층은 로비, 2~3층은 아이디어 교육장, 4~5층은 금융경제 교육장

 6~7층은 컴퓨터 교육장, 8~9층은 경영학 교육장등 종합 교육쇼핑몰을 오프라인으로 사업화하여

 임대 또는 분양하는 부동산 사업은 다양한 교육을 필요로 하는 수요층을 확보할 수 있고,

 교육의 특성상 다양한 자기개발을 위해 2달간은 5층에서 경제교육을 받고,

 2달간은 컴퓨터 엑셀 교육을 받는 등 상호간에 시너지 효과가 클 것입니다.

 

[ 아이디어 실행 ]

 

 - 1단계 : 입지좋은 곳에 대규모 빌딩을 지어야 하므로 Project Financing 또는 리츠를 통해서

              자본조달

 - 2단계 : 유명 교육업체들을 대상으로 마케팅 / 분양 또는 임대  - 편의시설등 확보

 - 3단계 : 대규모 마케팅을 통해 수요확보(유명 교육업체만 확보한다면 자체적으로 홍보효과가

               뛰어날 것이므로, 이미지 광고

 - 4단계 : 지속적인 프랜차이즈 사업으로 이행

 

 

 Remake) PF(Project Financing)이란, 특정 사업을 통해 발생하는 현금흐름을 담보로 대출을 받는

                금융기법을 말합니다. 동탄신도시가 대표적인 사례로, 토지주인인 한국토지공사가 토지를

                제공하고, 포스코 건설이 건설수주를 맡으면서, 필요한 자금조달은 동탄신도시에서 포스코

                건설이 지은 건물의 분양,임대에서 발생하는 현금흐름(Cash Flow)를 담보로 하여 여러

                은행에서 자금을 빌려주어 신도시를 건설하게 되었습니다. 자세한 구조는 나중에 금융

                스터디 시간을 통해 자료 나눠드릴께요^^*